近期，上海市城市管理精细化推进领导小组办公室颁发了沪精细化办【2021】5号文件，作为专业的消防安全第三方评估机构，上海天骄消防积极响应政府号召，消防安全评估部门全体加班加点做好违建、无证建筑的消防安全评估工作，为上海市城市治理工作贡献自己应尽的一份力量。

在这里，感谢消防安全评估部门的所有同事们，你们辛苦了！

同时，也感谢信任我们的每家企业主、事业单位，谢谢您的配合和支持！

三、非重点类型违法建筑的认定标准 在不属于市委办〔2017〕58 号文件规定的重点类型违法建筑的前提下，可按照下列情形认定为非重点类型违法建筑。 

（一）园区、厂区等生产加工类型的违法建筑，符合以下条件的，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”，并在数据库内上传相关证明文件：（1）市场主体能出具有效的《营业执照》、《安全生产许可证》等证照材料；（2）违法建筑结构经有资质的第三方检测机构检测评估，符合结构安全要求；（3）消防安全经符合消防技术服务机构从业条件的第三方评估机构评估，符合消防安全要求。 

（二）经营性的违法建筑，符合以下条件的，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”，并在数据库内上传相关文件：（1） 市场主体能出具有效的《营业执照》，经营特种行业的有特种行业经营许可证明文件；（2）违法建筑结构经有资质的第三方检测机构检测评估，符合结构安全要求；（3）消防安全经符合消防技术服务机构从业条件的第三方评估机构评估，符合消防安全要求。 

（四）本市桥梁桥下空间的违法建筑，符合市交通委备案内容的，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”，并在数据库内上传备案文件。 

（五）已纳入征收、动迁范围内的违法建筑，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”，并在数据库内上传征收文件，属协议动迁的，上传所签协议文件。 

（六）生产经营性区域内设备房、职工食堂、装卸货挡雨棚等配套建筑，可将“使用状况3”认定为“非重点类型”。 

（七）停产、停业或已空置的违法建筑，可将“使用状况 2” 认定为“其他”，“使用状况 3”认定为“非重点类型”。 

（八）对公园、学校、医院、公安、轨交、存储应急（防汛） 物资装备等具备公益属性的违法建筑，经所在街镇认定，在无安全隐患的条件下，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”。 

（九）属于社区内便民服务点的违法建筑，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”。如：修非机车、配钥匙、修鞋、社区大食堂、农村婚丧喜事点等违法建筑，虽有经营行为，但在不影响公共安全的前提下，可不作为重点类型违法建筑处置，但此 类场所应悬挂由街镇统一制作的“便民服务”标牌，接受群众的 监督。 

（十）居（村）民自用居住的违法建筑，经所在街镇认定， 无安全隐患的，可将“使用状况 3”认定“非重点类型”。 

（十一）经区、镇人民政府批准的，但因历史原因未办理产 证的居民自用、集资房、小区配套房等违法建筑，经所在街镇认定，在无安全隐患的条件下，可将“使用状况 3”认定为“非重点类型”。

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