根据《消防法》第十八条规定， 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。这时候，办公楼消防的日常消防维护管理往往委托给物业公司了。那么作为物业公司，事前规避风险有哪些需要注意的事项呢，如果你恰好是物业公司的管理者或者采购，接手物业的消防维护管理工作，那么，本文或许对您有用，觉得不错的给小编点个赞吧。

一、签订好物业合同

第三方办公楼消防维护收费标准，咨询上海天骄办公楼消防维保公司，联系上海天骄消防400-01-98119。

1、约定好物业消防维护管理的范围，管哪些区域，不管哪些，说清楚；

2、约定好物业消防维护管理的内容，管哪些内容，不管哪些，说清楚；

3、约定好消防维护管理的频次和标准

二、审查消防文书资料

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消防设施检测报告

消防设施维护保养合同及每月报告

消防设施设备器材清单

消防设计图纸

建筑物消防合法文书

场所消防合法文书

消防检查文书

消防行政处罚文书

火灾事故调查文书

三、比对建筑、消防设施

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消防器材是否保持原有型号、数量、位置

消防设施是否有变动

建筑用途是否改变

建筑是否局部改动

是否有新增建筑

四、现场检查检测确认

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建筑的电气、燃气等设施的安全性

交接的安保人员及证书资料

火灾报警设施

建筑的消防车道、消防车作业场地、救援窗

建筑的防排烟设施

建筑的人员疏散通道及设施

灭火设施和器材

消防电梯

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